2023年建筑行业迅速恢复!是“开门红”还是“昙花一现”?

   日期:2023-03-09     浏览:17     评论:0    
核心提示:春节之后,随着各地陆续开工,2023年的建筑行业似乎很快开始恢复活力。与此同时,也有很多同学在公众号留言询问,生怕目前的欣欣
 春节之后,随着各地陆续开工,2023年的建筑行业似乎很快开始恢复活力。与此同时,也有很多同学在公众号留言询问,生怕目前的“欣欣向荣”其实是“假象”。那我们今天就来捋一捋,2023年的建筑行业究竟会如何发展。

 

01
2023年建筑行业市场陆续恢复

JIAN ZHU HANG YE

 

老张:

经济指标可直观反映行业的趋势。一般而言,我们常运用采购经理指数(PMI)来监测宏观经济走势,具有较强的预测作用。


PMI高于50%时,反映经济总体较上月扩张;低于50%,则反映经济总体较上月收缩。我们来看看建筑业今年年初的对应数据情况。

根据国家统计局最新数据,1月份,非制造业商务活动指数为54.4%,其中,建筑业商务活动指数为56.4%(高于50%),比上月上升2.0个百分点

 

 

1月份,业务活动预期指数为64.9%。其中,建筑业业务活动预期指数为68.2%(高于50%),比上月上升6.7个百分点

老张:

可见,建筑业在2023年1月建筑行业市场正在向好发展,生产经营景气水平正在有序回升

 

 

02
建筑行业持续发展的助推器

JIAN ZHU HANG YE

 


老张:

建筑行业作为国家经济发展的重要组成部分,其发展也与众多因素息息相关。比如城市化进程、基建投入、房地产市场情况乃至国民经济水平等。

 

1、基建投资力度仍在加大

首先必须要承认,任何事物的发展都存在其生命周期,无一例外。在中国飞速发展的几十年间,土地作为信用基础,使土地经济一直充当着我国经济发动机的作用,对推动城市化和工业化发展起着相当重要的作用。


随着工业化和城市化进程的完成,随着我国产业结构不断升级,其地位终将发生变化。但,不会是现在。从图上可见,我国的城市化进程还有很长的道路要走,至少为未来的十年间,城市化进程与基建依然会是国家发展的主旋律之一。

 


当然,即使只看2023年,基建的投资力度也依然很大。从与建筑业直接关联的固定资产投资目标来看,29省市已公布2023年的固定资产投资预期增长目标,范围在3%-13%之间


为了有效带动地方投资,多地政府也已公布新一年的政府投资计划清单。截止到2023年1月30日,项目数量共计7355个。

老张:

整体来说,建筑行业2023年度投资策略将围绕“稳增长,提预期,促发展”的方向展开。可以说,对于基建的投资决心和信心是持续向好的。

 

二、房地产市场陆续回暖

从产业属性上来讲,建筑业属于第二产业,房地产业则是第三产业,但是二者存在较大相关性房地产业的回暖也势必能对建筑业向好发展提供助力

据不完全统计,2023 年已有近 30 个城市调整了首套房贷利率

其中,包括厦门、福州等城市将首套房贷利率皆由4.1%降至3.8%。部分三四线城市中,个别银行首套房贷实际利率已开始按3.7%执行。

1

东莞:2022年12月26日起全域放开限购 

2

重庆:住房用于长租房不计入家庭套数,房地产存量融资可多展期1年 

3

成都:父母投靠成年子女入户可购买一套住房 

4

郑州12条新政:适度调整限购区域,执行“认贷不认房”政策 

5

山东潍坊:公积金贷款额度最高60万元,首套房首付降至20% 

6

山西长治:一套住房并结清房贷家庭,再申请公积金贷款首付降至20% 

7

……

 

可以说,优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”

随着各项政策的出台,房地产市场也有了显著的回暖。
以北京为例,去除春节假期网签暂停的因素,1-15日,北京二手房网签5152套,与12月同期相比增长超50%,市场回暖迹象明显。

 

房地产市场能否持续向好,归根结底还是得看人民的购房需求能否持续,而人民的购房需求则取决于整体的经济形势。

 

3、经济形势向好,人民需求上涨

①从居民消费价格趋势来看:
2023年1月份,全国居民消费价格同比上涨2.1%。可以说,我国消费市场加速回暖明显,展现出新的一年经济企稳回升的良好势头。


②从经济发展趋势来看
目前,全国31省市均已公布2023年经济发展目标,绝大部分省份把GDP预期增长目标确定在5%至6.5%之间,海南甚至提出高达9.5%的预期目标。可以说,各地对于经济向好发展都信心十足。

 

03
看懂行业未来,谋求个人发展

JIAN ZHU HANG YE

 

老张:

行业回暖后,我们个人又该如何获得更好的发展,2023年建筑行业会更青睐怎样的人才呢我们从住建部于2023年1月17日发布的《2023年住房和城乡建设系统重点工作》中或可窥得一些线索。


会议强调,2023年要在稳中开好局、在进上下功夫,重点抓好12个方面工作。而在这12个方面之中,其中几条我们可以单独提出来看看。

 

 

第3条 以实施城市更新行动为抓手,着力打造宜居、韧性、智慧城市。
在设区的城市全面开展城市体检,今年在城市开展完整社区建设试点,新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。加快城市基础设施更新改造,新开工城市燃气管道等老化更新改造10万公里以上,改造建设雨水管网1.5万公里以上,因地制宜推进地下综合管廊建设。

 

 

第6条 以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向,不断提升建筑品质。
资质审批要提速,部机关要带头、限时办理。提升住宅设计水平,健全工程质量保障体系,启动涵盖建筑全生命周期的质量保险试点,发展智能建造、装配式建筑等新型建造方式。

 

 

第8条 以协同推进降碳、减污、扩绿为路径,切实推动城乡建设绿色低碳发展。
加快建筑节能和绿色建筑发展,着力消除县级城市黑臭水体,扎实推进垃圾分类处理,加强城市园林绿化建设,大力推进公园绿地开放共享,再创建一批国家生态园林城市。

 

 

第9条 以健全风险防控机制为关键,坚决守住城乡建设领域安全底线。
启动城市基础设施生命线安全工程建设,建立住房和城乡建设领域安全生产信息员制度,持续抓好自建房、燃气安全专项整治工作,继续深入开展房屋市政工程安全生产治理行动。

 

 


老张:

整体来说,2023年的建筑需求是在不断升级的,要求逐步实现新一代信息技术与建筑业的深度融合。

 

而在行业升级需求之下懂技术、会管理、精通商务的复合型人才将越来越成为建筑企业发展的必然要求,提升自己永远是抓住未来的最佳途径。

 
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